Dwór w Rożnowie nad Dunajcem na sprzedaż. Zabytkowa rezydencja z ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Dwór w Rożnowie to nie tylko zabytkowy budynek, ale także kompleks o szerokich możliwościach adaptacyjnych. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1,86 ha oraz trzy historyczne budynki, które razem tworzą spójny zespół rezydencjonalno-parkowy wpisany do rejestru zabytków.

Na terenie znajdują się:

• budynek pałacowo-dworski z XIX wieku o powierzchni około 850 m²
• budynek gospodarczy o powierzchni około 413 m²
• dawny budynek hotelowo-kolonijny o powierzchni około 596 m²

Dostępna dokumentacja inwentaryzacyjna oraz koncepcja funkcjonalno-przestrzenna umożliwiają stworzenie przestrzeni usługowo-mieszkalnej o łącznej powierzchni użytkowej blisko 874 m². To solidna baza do realizacji projektu komercyjnego, hotelowego lub kulturalnego.

Dwór wzniesiono w stylu klasycystycznym na planie prostokąta, z reprezentacyjnym portykiem kolumnowym i trójkątnym przyczółkiem od strony frontowej. Budynek jest parterowy, z użytkowym poddaszem oraz czterospadowym dachem o drewnianej więźbie.

Wnętrza zachowały cenne elementy historyczne, w tym polichromie z początku XIX wieku, przypisywane Michałowi Stachowiczowi. Przedstawiają one pejzaże, sceny rodzajowe, alegorie czterech pór roku oraz dekoracyjne ornamenty. W obiekcie znajdują się także trzy kamienne kominki oraz oryginalna stolarka drzwiowa i supraporty.

Dwór otacza zabytkowy park ze starodrzewem, w którym rosną wiekowe dęby i lipy. Według lokalnych przekazów dawniej ogród słynął z licznych krzewów róż, co podkreśla romantyczny charakter miejsca.

Rożnów to miejscowość o bogatej historii i wysokim potencjale turystycznym. Położenie nad Jeziorem Rożnowskim, w pobliżu Dunajca oraz licznych zabytków, sprawia, że region przyciąga turystów i inwestorów.

W okolicy znajdują się m.in. Zamek w Rożnowie, Zamek Tropsztyn, zamek w Czchowie, zabytkowe kościoły oraz rozwijające się winnice. Region cieszy się rosnącym zainteresowaniem turystów, zwłaszcza z Krakowa i Małopolski.

Odległości:

• Nowy Sącz około 17 km
• Kraków około 85 km
• węzeł autostrady A4 Brzesko około 25 km

Dwór może stać się prestiżowym obiektem hotelowym, restauracyjnym, medycznym lub kulturalnym, odpowiadając na potrzeby rozwijającego się rynku turystycznego.